霧島エリアでの
民泊投資の魅力

霧島は、鹿児島県有数の温泉地帯として知られ、
年間を通じて多くの観光客が訪れる人気のエリアです。特に霧島神宮は、四季折々の美しい風景と歴史ある神社文化を感じられるスポットとして、国内外の参拝客に親しまれています。
また、鹿児島空港から車で約30分、鹿児島中央駅からも車で約1時間と交通アクセスに優れており、
宿泊需要が安定しているのも魅力です。
さらに、大手ホテルやチェーン系宿泊施設の進出が少ないため競合も少なく、自然や温泉といった
地域資源を活かした宿づくりが可能です。リピーターや長期滞在者の獲得も期待でき、
一棟貸しや、アウトドア体験型など、多様なスタイルに対応できるのも霧島ならではの強みです。
不動産価格も他の観光地に比べてまだ割安で、投資先としての魅力も高いエリアです。

フルサポートも、
スポット対応も。

ニーズに応じて柔軟対応！
そのお悩みすべて霧泊にお任せください！

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  すでに民泊を運営しているが
  清掃・リネンをお願いしたい

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  保養所・別荘として所有しているが
  使わないので民泊として運用したい

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  新たな投資先として
  温泉つき民泊を開業したい

Service

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  宿泊前後のプロ清掃

  ご宿泊前後には、プロによる徹底清掃を行います。 見えにくい箇所まで丁寧に仕上げ、常に清潔で快適なお部屋をご用意。安心してお過ごしいただける環境づくりを心がけています。

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  リネン補充・洗濯・管理

  シーツやタオルなどのリネン類の補充・洗濯・管理はすべてお任せください。リネン会社と提携をしているため、ホテルクオリティのリネンの提供が可能です。

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  開業準備サービス

  民泊運営に必要な許認可の取得をサポートいたします。他にも写真撮影や、各種民泊サイト（Airbnb・Booking.com・楽天トラベルなど）への掲載手続きも代行いたします。

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  運営代行サービス

  ご予約や売上の管理をはじめ、滞在中に発生するトラブルへの対応や、お客様からのお問い合わせ対応もサポートいたします。

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  定期点検&報告

  施設の定期点検を実施し、不備やトラブルの早期発見に努めています。点検内容は写真付きでご報告し、オーナー様にも安心していただけるよう丁寧にご対応。

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  民泊物件探し&リフォーム

  民泊物件の選定からリフォームまで、全てお任せください。お客様の希望に合わせた物件探しと、快適で魅力的な空間作りをサポートします。

Strengths

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  20年の清掃業務の実績

  20年にわたる清掃業務の実績を持つ当社は、確かな技術と経験で、常に高品質な清掃サービスを提供しています。

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  地元密着業者の強み

  地元密着の清掃業者のため、良い内装業者のご紹介が可能です。

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  遠隔地でも安心対応

  遠隔運営でも安心。オーナー様に代わって、現地対応いたします。

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  安全管理も徹底

  緊急時にも対応できるように警備会社とも連携しています。

Case Studies

Case 1：温泉つき戸建て

購入費用：800万円

改装費用：400万円
申請・設営・備品代金：300万円

合計：1500万円

月間売上：80万円
月間利益：35万円
年間収益：420万円
利回り：28%

【取組内容】
収支シミュレーション／許可取得行政書士紹介／マルチOTA対応／チェンルマネージャー導入／メッセージ対応／現地トラブル対応

Flow

• Step 1

  ヒアリング

  担当者よりご連絡し、物件情報など内容の詳細をお伺いします。

• Step 2

  サービスの
  ご提案

  適切な運用のご提案をさせて頂きます。

• Step 3

  ご契約

  ご提案内容にご納得いただければ、事業計画を確認し審査、契約の締結をします。

• Step 4

  準備・立上げ

  申請やリスティングの立上げを行います。

• Step 5

  運営スタート

  準備が完了次第、予約の受付を行い運営を開始致します。

Voice

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  Aさん

  以前は自分で予約対応や清掃手配、ゲストとのやり取りまで行っており、思っていた以上に時間と手間がかかって大変でした。しかし、霧泊さんに管理をお任せしてからは、すべてがスムーズに！ゲスト対応も迅速で丁寧、清掃も常に行き届いており、宿泊者からのレビュー評価も向上しました。さらに、空室率が大幅に減り、収益も安定。運用状況の報告も分かりやすく、信頼して任せられる点も大きな魅力。今では本業に集中できるようになり、生活にも余裕が生まれました。

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  Bさん

  民泊運営で一番頭を悩ませていたのがリネンの管理でした。シーツやタオルの洗濯、交換のタイミング調整、在庫管理まで手が回らず、ゲスト対応にも支障が出ることも…。そんなときに管理業者さんにお願いしたことで、すべてが一変しました！リネンの補充・洗濯・セットまで一括で対応してくれ、清掃もプロ仕様で安心。ゲストの満足度も明らかに上がり、レビューでも「清潔感がある」と好評です。今では心に余裕を持って民泊運営ができています。

FAQ

Q1.民泊運営をしてみたいけど、どのように始めたら良いかわかりません。

A1.まずは「どんなスタイルの民泊をやりたいのか」を考えることから始めてみましょう。目的や理想のイメージが定まってくると、必要な準備も見えてきます。 許可・届出、運営の仕方、集客の方法など…一つひとつ一緒に考えていきましょう！

Q2.長年ほったらかしの別荘がありますが、民泊運営は可能でしょうか？

A2.長年使っていない別荘も、条件が整えば立派な民泊施設として生まれ変わります。実は、静かな環境や自然豊かな立地は、都市部のゲストにとってとても魅力的。 「もったいないな」と感じていた別荘が、収益を生む資産になるかもしれません。 初期費用や手続きも含め、まずは一緒に可能性を見ていきましょう！

Q3.物件探し、リフォーム等もすべてお任せしたいのですが・・・

A3.物件探しからリフォーム、民泊運営まで、まるっとお任せください。「やってみたいけど、何から始めたらいいのか分からない」そんな方でも大丈夫です。霧泊では、物件探し・リフォームの手配・許可申請・運営サポートまで、一括でお手伝いできます。

Q4.リネン管理のみの依頼はできますか？

A4.リネン管理だけのご依頼も大歓迎です。シーツ・タオルの回収・洗濯・補充など、リネン関連の業務だけのご依頼もOK！ご希望の頻度やスケジュールに合わせて対応可能ですので、 民泊運営スタイルに合わせて、必要なところだけご利用いただけます。

Q5.民泊の収益は安定しますか？

A5.エリアや運営次第で変わりますが、安定収益も十分可能です。民泊の収益は、立地・物件の魅力・価格設定・季節性などによって大きく左右されます。まずは想定される収支やエリア特性を見ながら、 無理のない運営プランを一緒に考えていきましょう。

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サービスに関するご質問やご相談など、どんなことでもお気軽にご連絡いただけますと幸いです。